農(nóng)村拆遷房子面積怎么算?
2023-01-09 09:17:48 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到農(nóng)村拆遷房子面積怎么算?方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于農(nóng)村拆遷房子面積怎么算?的相關內(nèi)容。
一、農(nóng)村拆遷房子面積怎么算
1、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。
(資料圖)
2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計算建筑面積。
3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計算。
4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。
5、房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。
6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀態(tài)為準。
二、農(nóng)村房屋拆遷補償價格
農(nóng)村房屋拆遷補償價格是向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費(房屋重置費)
用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
三、農(nóng)村房屋拆遷補償方式有哪些
農(nóng)村房屋拆遷補償方式如下：
1、貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。
3、結(jié)合型補償，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。
拆遷房屋就可以獲得一筆房屋補償費，這筆費用會按建筑的面積來進行計算，樓層越高的房屋所存在的補償費會更多一些，除了會支付房屋補償費，還會支付因拆遷房屋產(chǎn)生的搬遷費、安置費，還有獎勵性補償，這都是會由拆遷方來支付。
標簽： 投影面積 建筑面積 所有權(quán)人
