農(nóng)村拆遷房多少錢一平方？ 速遞
2023-01-08 13:31:19 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到農(nóng)村拆遷房多少錢一平方？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于農(nóng)村拆遷房多少錢一平方？的相關(guān)內(nèi)容。
一、農(nóng)村拆遷房多少錢一平方?
(資料圖片)
1、農(nóng)村拆遷房每平方米補(bǔ)償金額的計(jì)算方式為，用獲得的被征收房屋價(jià)值等的補(bǔ)償，除以被拆遷房屋的總面積。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、這四類拆遷將不予補(bǔ)償：
(1)被認(rèn)定為違法的建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，將不予補(bǔ)償;
(2)對(duì)認(rèn)定為合法的建筑，且未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，予以適當(dāng)補(bǔ)償;
(3)沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，將不予以補(bǔ)償;
(4)采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑，將不予以補(bǔ)償。
二、農(nóng)村房屋拆遷宅基地有補(bǔ)償嗎?
1、農(nóng)村房屋拆遷宅基地有補(bǔ)償。
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，所以農(nóng)村宅基地拆遷是有補(bǔ)償?shù)模话惴譃檎匮a(bǔ)償、房屋補(bǔ)償兩個(gè)部分。
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。
2、由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。
而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
農(nóng)村地區(qū)的房屋一般是修建在宅基地上的，故此拆遷房屋，一般也會(huì)征用宅基地。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，故此征用宅基地的補(bǔ)償金需要支付給集體經(jīng)濟(jì)組織，而拆遷方拆遷房屋，則是需要將補(bǔ)償金，支付給宅基地的所有者。
標(biāo)簽： 農(nóng)村房屋 被征收人 農(nóng)村宅基地
