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    環球消息!損害他人的拆遷房如何賠償?

    2023-01-07 15:30:46 來源:互聯網

    最近這段時間總有小伙伴問小編損害他人的拆遷房如何賠償?是什么,小編為此在網上搜尋了一些有關于損害他人的拆遷房如何賠償?的知識送給大家,希望能解答各位小伙伴的疑惑。


    【資料圖】

    一、損害他人的拆遷房如何賠償?

    1、損害他人的拆遷房,賠償金按照房屋損失發生時的市場價格計算。

    房屋完全毀損、滅失的,要按照該房屋在市場上所對應的標準全價計算;如果該房屋已經使用多年的,其全價應當是市場相應的折舊價格;沒有市場價格的,應當按照有關部門的評估價格計算。

    根據《民法典》

    第二百三十八條

    侵害物權,造成權利人損害的,權利人可以依法請求損害賠償,也可以依法請求承擔其他民事責任

    第一千一百八十四條

    侵害他人財產的,財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。

    2、因承租人的原因造成房屋出現損壞的,由出租人進行賠償。

    一般情況下是按造成的實際損失進行賠償的。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中,租賃物損耗的,承租人不需承擔損壞賠償責任;若承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的,承租人應當賠償損失。

    二、房屋侵權糾紛方式之后怎么處理?

    1、房屋侵權糾紛方式之后可以向法院起訴。

    凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛,當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

    2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛,也可以起訴。

    拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛,雙方協商達不成協議的,由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決,當事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。

    房屋所有權人,在遇到房屋被拆遷的情形時,可以自行選擇獲得補償的方式,法定的補償方式包括貨幣補償、產權置換,若是選擇后一種方式獲得補償,那么一般可以獲得拆遷方,也即安置房。任何人都不得實施可能會侵犯到他人安置房的行為,否則有可能會需要承擔支付損害賠償金的責任。

    標簽: 市場價格 侵權糾紛 拆遷補償
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