土地征收拆遷房有糾紛案件怎么辦 報道
2023-01-05 12:22:45 來源：互聯網
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【資料圖】
一、土地征收拆遷房有糾紛案件怎么辦?
拆遷房有糾紛可以申請申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十四條
被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、房屋拆遷有哪些注意事項?
(一)房屋拆遷安置補償協議的訂立拆遷協議應當由拆遷人和被拆遷人協商達成，意見不統一的，拆遷人可以拒簽。并經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
(二)不同情況下補償標準不同補償標準根據要根據具體拆遷項目實施意見和各地不同的經濟發展狀況而定，同時也要結合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業性質用房補償要高于宅基地用房，在評估商業性質用房時一定不要忘記要求停產停業損失補償。因此，補償標準是否過低，被拆遷人應結合當地實際情況來看。
(三)未經相關部門裁決擅自強拆的行為是違法的，作為房屋的合法所有權人，對自己遭受的損失可以要求追究拆遷方得行政違法責任和侵權人的侵權責任，并賠償相應損失。構成犯罪的，還應當追究其刑事責任。
實際上拆遷房有糾紛案件怎么辦的這個問題也不能一概而論，征地主管部門在拆遷房子之前會對被拆遷房屋的位置，面積，產權等相關問題進行調查。如果被拆遷人不能證明拆遷行為不合法，領取了拆遷補償款以后必須要配合房屋拆遷工作。
標簽： 被拆遷人 房屋征收 糾紛案件
