國家征收房屋補償價格是多少？ 當前熱點
2023-01-04 17:12:34 來源：互聯網
提起國家征收房屋補償價格是多少？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道國家征收房屋補償價格是多少？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、國家征收房屋補償價格是多少
(相關資料圖)
房屋具體補償價格是多少錢沒有固定的，由于我國各地區經濟發展水平并不統一，無法制定統一數額。具體數額是各地依照國家規定的程序和原則制定補償方案來確定。但對于同一地區的拆遷補償標準，應當是相對一致或是基本相同的。
房屋補償，是對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
二、房屋拆遷評估的程序是什么樣的
1、被征收人在規定時間內協商選定房地產價格評估機構；
2、由房屋征收部門作為委托人，與評估機構簽訂評估委托合同；
3、估價師對被征收房屋進行實地查勘；
4、房地產價格評估機構向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果，房屋征收部門將評估結果向被征收人公示；
5、公示期滿后，評估機構向征收部門提供整體和分戶評估報告，房屋征收部門向被征收人轉交分戶評估報告；
6、雙方對評估結果有異議的，自收到評估報告之日起10日內，向價格評估機構申請復核評估；
7、對復核結果有異議的，自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。
三、房屋拆遷補償方式有哪些
1、產權置換(直接補給同等價值的房產)。
產權置換有兩種方式：
①回遷安置，指開發商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進行安置，通過置換產權比例進行拆遷補償;
②異地安置，由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
2、貨幣補償(根據被征土地和房產估值補償相應現金)
以不同法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。貨幣補償法定評估依據有三種，不同情況下分別適用：
①市場評估價，指被拆遷房屋的房地產市場價格，由專業估價機構對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
②商品房交易均價，指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
③重置價，指由估價機構對有同等功能效用的全新狀態的建筑物的進行價格評估。
3、產權置換、貨幣補償相結合(既給貨幣補償又給房屋)
受我國城市化進程與其他因素影響，房價和地價虛高，此時的房屋拆遷不能僅用貨幣償還或者用產權置換來解決問題。
國家征收房屋肯定是會支付一筆房屋價值補償費，對于這筆費用會結合房屋的類型以及還有當地的生活水平來進行制定，而且房屋的補償可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權置換，不同的方式所存在的補償也會不同，所以，在征收之前多協商一下，這樣才能更好的處理。
標簽： 產權置換 貨幣補償 房屋征收
