環球觀天下！房屋拆遷補償標準怎么算
2023-01-04 11:31:05 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到房屋拆遷補償標準怎么算方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于房屋拆遷補償標準怎么算的相關內容。
一、房屋拆遷補償標準怎么算
房屋拆遷補償會根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。一般有如下幾種方式：
(相關資料圖)
(1)房屋補償費(房屋重置費)
用于補償被拆遷房屋所有權 人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、房屋拆遷補償什么時候支付
如果拆遷安置協議上有約定的，征收部門會根據拆遷安置協議上約定的時間準時發放拆遷款，如果協議上沒有約定的一般都會在簽完拆遷安置的協議后馬上發放拆遷款。
如果選擇的以貨幣安置形式賠償的，在簽完貨幣安置協議后，房屋動遷以前就會發放補償款；如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償的，在簽完房屋安置協議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協議再次補償過渡費用。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
房屋拆遷補償要根據本地的經濟條件，房屋的地理位置進行確認，拆遷補償要在房屋所有人搬遷之前支付，要遵循先補償后搬遷的原則；拆遷補償費是由拆遷單位支付的，出現拆遷單位拒不支付補償的情形，房屋所有人可以去法院提起民事訴訟，通過法律途徑維護自己的合法權益。
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