父母把拆遷款轉賬給兒子,算是贈與嗎|聚焦
2023-01-01 10:21:54 來源：互聯網
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一、父母把拆遷款轉賬給兒子,算是贈與嗎
(資料圖片)
1、父母轉賬給子女的錢一般都屬于贈與。如果是子女向父母借的錢，則該筆轉賬不算贈與。
2、法律規定：
《民法典》第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
二、父母怎么把房產贈與子女
1、簽署確認書。
與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業的產權證或購買合同等；
雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。
另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
收費情況；
簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
2、評估。
收費情況：
評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。
由于是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證。
收費情況：
贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費。
收費情況：
到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業再重新作出評估,其中包括；
契稅為房管局的評估價的3%；
印花稅為房管局評估價的0.5%；
房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。
值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。
5、出新房產證。
注：
如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。
如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
父母把拆遷款轉賬給兒子,算是贈予嗎父母自愿將房屋拆遷款轉賬給了兒子，這筆拆遷款就屬于兒子所有，將來父母不能要求兒子再退回拆遷款。
父母給了兒子拆遷款，過一段時間又要拿回來，兒子不愿意，雙方產生糾紛，可以找律圖網律師幫忙。
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