70年產權房子拆遷怎么賠償？
2022-12-29 13:29:37 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道70年產權房子拆遷怎么賠償？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的70年產權房子拆遷怎么賠償？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、70年產權房子拆遷怎么賠償?
按照房屋的件建筑面積來計算拆遷的征地補償款。70年產權到期房子拆了按照國家發布的相關規定進行補償。70年產權到期房子都是可以自動續期的，不過，在房屋產權到期之前，需要提前一年提交續期申請，并且繳納土地出讓金。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
(資料圖片)
二、農村房屋拆遷應該注意什么?
(一)要堅持依法拆遷
房屋拆遷涉及的農民人數和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環節都涉及群眾的切身利益，是農民最敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補償金額等問題上稍有差錯，農民就會指責謾罵，拒絕拆遷。因此，堅持依法拆遷是農村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。
(二)要做到合理性與靈活性相結合
在補償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。一是補償的價格標準遠遠低于實際交易價格或群眾的心理承受力;二是補償的標準大大高于群眾的心理要求
(三)要注意把握工作主動性
拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經常會發生矛盾，因此，作為拆遷人應始終把握拆遷環節中的主動權。一是在付款方式上，對規定的補償費，做到簽訂協議后先付一部分，待房屋搬遷并經拆遷人驗收合格后再全部結清;二是在獎勵費的設置上，可對按時簽訂拆遷協議和搬遷的給予獎勵;三是在政策制訂上，可通過會審、論證、試算、分析、比較等方法，以確保制訂的政策內容全面、細致、可操作性強;四是要保證安置新房的質量，保證拆遷戶對拆遷工作的信任度。
(四)要有公正、公平、公開的工作程序
拆遷房屋涉及一大批拆遷戶，稍有不慎，就可能引發不必要的矛盾，農民群眾最看重“眼見為實”，因此，決不能搞“暗箱”操作，必須采取公正、公平、公開的工作程序。
(五)要加強拆遷政策的宣傳、培訓
要加強對拆遷工作人員的操作業務培訓。拆遷前必須組織有關工作人員進行培訓，了解情況，掌握政策的操作技能。要向拆遷戶廣泛宣傳有關拆遷政策，特別是要做好解釋工作。在具體工作中可以通過列舉典型拆遷例子的辦法，使拆遷戶真正理解拆遷政策，從而變被動心理為主動心理，更好地配合拆遷工作的開展。
70年產權房子被拆遷的也是可以依照當地的相關法律政策去獲得一定金額的征地補償款的，這個補償的金額以及支付補償的方式雙方都是可以通過協商的方式去解決的，如果協商確實沒有結果或者沒有達成一致的意見的情況下，就只能起訴去處理了。
標簽： 工作程序 農村房屋 的情況下
