全球速看：拆遷分房家庭糾紛怎么解決？
2022-12-28 18:30:11 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷分房家庭糾紛怎么解決？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于拆遷分房家庭糾紛怎么解決？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷分房家庭糾紛怎么解決
家庭糾紛應由家庭內部協商解決，或請其他家屬進行協調；內部不能解決，又協調解決不了的，可到法院訴訟解決。
(資料圖片僅供參考)
首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：
1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割。
2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。
3、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。
二、對于不同房屋性質的不同處理有哪些
除公房拆遷補償款分割的情形外，實踐中還會遇到拆遷其他性質各類房屋時所發生的糾紛，此時應區分房屋性質，分別確立調解原則：
1、被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人明確區分居住補償和非居住補償份額的，對于居住補償部分，承租人和同住人可共同分割；對于非居住補償部分，利用該房屋進行經營的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當多分；如果拆遷人未明確區分，利用該房屋進行經營的承租人或同住人就整個補償款可以適當多分。
2、被拆遷房屋屬于因落實政策而恢復所有權的代理經租房屋，拆遷補償款的分割一般歸所有權人，實際居住人的安置，按照本市有關政策規定處理。
3、被拆遷房屋屬于通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋，所得到的貨幣補償款一般歸出資人所有。被拆遷房屋屬于售后公房，應按私房拆遷補償款份額劃分的原則進行調解。
因拆遷產生的家庭糾紛可以利用協商、調解、訴訟這三種方式來解決，家庭內部對補償的分配原則是可以按公平、公正的方式分割，只有獲得該有的補償才能更好的解決，如是是屬于老年人，那么在分割時也應適當照顧其利益不受損。
標簽： 家庭糾紛 可以適當 原則進行
