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在生活中，很多人都不知道農村修高速拆遷房子怎么補償？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的農村修高速拆遷房子怎么補償？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！

一、農村修高速拆遷房子怎么補償?

對于非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結算結構差價;償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結合成新結算。

(資料圖片)

對于住宅房屋，《城市房屋拆遷管理條例》規定，以產權調換形式償還的住宅房屋，償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價結算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價格結算辦法，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

各地的一般作法是，當償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結合成新與建筑安裝工程造價結算;償還建筑面積超過原建筑面積的部分且在規定安置標準內的，超過部分按照住宅房屋的成本結算;償還建筑面積超過規定安置標準的，超過部分按照商品房價格結算。

二、拆遷補償產權置換的規定是什么?

產權置換就是房屋評估機構根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素對被拆遷人即將被拆除房屋的價值進行評估，然后開發商用自己建造的新房與被拆遷人的被拆遷房屋進行置換，并按照拆遷房屋的評估價和置換房屋的市場價(以簽訂拆遷補償協議時的房屋市場價格為準)或優惠價結算置換差價的行為。在產權置換方式下，被拆遷人土地使用證收回到政府國土部門注銷，被拆遷人的原房屋產權證在其辦理置換房屋的新房屋產權證時由房管部門注銷。

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

在當代的社會房屋面臨拆遷的時候肯定是需要對此進行一定的補償的，具體的補償的標準，當地的人民政府將會在社會上予以公示。當然的，各個地方具體的補償的方式和補償的項目內容可能不一樣。比如說最常見的補償的方式就是貨幣補償以及產權置換。