拆遷賠償房一般多久才能過戶,房屋拆遷安置補償程序
2022-12-10 14:28:47 來源：互聯網
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(相關資料圖)
一、拆遷賠償房一般多久才能過戶
被拆遷人取得拆遷安置房后，就可以申請辦理產權登記，如果是首次登記的，申請時要提供土地權屬來源材料；
房屋已經竣工的材料；
相關稅費繳納憑證等材料。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十五條申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交下列材料：
（一）不動產權屬證書或者土地權屬來源材料；
（二）建設工程符合規劃的材料；
（三）房屋已經竣工的材料；
（四）房地產調查或者測繪報告；
（五）相關稅費繳納憑證；
（六）其他必要材料。第三十六條辦理房屋所有權首次登記時，申請人應當將建筑區劃內依法屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房及其占用范圍內的建設用地使用權一并申請登記為業主共有。業主轉讓房屋所有權的，其對共有部分享有的權利依法一并轉讓。
二、房屋拆遷安置補償程序
1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。
2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；
房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續；
被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；
所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。
3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。
征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
通過上述分析知道，依據《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，取得拆遷安置房后，如果是首次辦理登記的，當事人可以提供土地權屬來源材料；
房屋已經竣工的材料；
相關稅費繳納憑證等材料，辦理產權登記。
標簽： 土地權屬 人民政府 房屋所有權
