拆遷補償房子的稅費誰出？-環球頭條
2022-12-10 12:17:26 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道拆遷補償房子的稅費誰出？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷補償房子的稅費誰出？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、拆遷補償房子的稅費誰出?
1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業稅。
(資料圖)
2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發生的房屋等面積產權調換，暫免征營業稅。還需要繳納土地增值稅。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
二、拆遷補償標準是什么
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2.周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改;
4、被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費;
三、拆遷補償費中的營業稅
1、營業稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業稅;
2、被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業稅;
3、被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發生的房屋等面積產權調換，暫免征收營業稅;
不同地區拆遷房子補償的標準是不一樣的。被拆遷人和拆遷方可以就合同進行協商來確定最終的拆遷額。若是補償款協商不成的話，也可以到當地人民法院進行訴訟解決。若是有發現強制拆遷的行為，可以到公安機關報警處理。
標簽： 拆遷補償費 拆遷補償 產權調換
