父母的房子拆遷款怎么分配？
2022-12-08 10:29:37 來源：互聯網
提起父母的房子拆遷款怎么分配？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道父母的房子拆遷款怎么分配？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、父母的房子拆遷款怎么分配?
1、父母房子拆遷，首先應確定該房子屬于父母的夫妻共同財產，拆遷獲得的拆遷貨幣補償及遷房產均屬于父母二人。
2、原則上父母對其財產可以完全按其意愿自行分配，即父母可以將拆遷貨幣補償及回遷房產分配給眾多子女中的一個或多個，也可以暫時不進行分配。
二、房屋拆遷補償計算標準是多少
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
三、房屋拆遷合同內容有哪些
拆遷協議的主要內容：
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
2、安置用房面積、標準和地點;
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
6、違約責任和爭議解決的方式;
7、當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
房子在進行拆遷的時候，一般的拆遷補償款都包括房屋補償款、貨幣補償或者獎勵性補償，且父母的房屋拆遷后所獲得的賠償款怎么分配一般會遵循自愿原則，父母可以分給子女，也可以不分給子女，如何分配這是父母的自由處置權。
標簽： 貨幣補償 估價時點 拆遷補償
