杭州房屋拆遷律師費用是怎樣的？
2022-12-08 10:27:22 來源：互聯網
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一、杭州房屋拆遷律師費用是怎樣的?
杭州房屋拆遷律師費用是在5000元到1萬元左右，房產拆遷合同糾紛律師費是根據拆遷合同的涉案金額大小而定，按照一定比例收取：
1、爭議標的在10萬元以下部份 7%但不少于￥5000元
2、爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下部分 6%
3、爭議標的在100萬元以上但在500萬元以下部分 5%
4、爭議標的在500萬元以上但在1000萬元以下部分 3%
5、爭議標的在1000萬元以上但在5000萬元以下部分 1%
6、爭議標的在5000萬元以上部分 0.5%
二、拆遷補償方式是怎樣的?
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
在當代的社會，不管是在杭州還是在其他的地方，在面臨著房屋拆遷的時候，如果關于拆遷的補償問題不能夠達成一致的意見，這個時候產生相關的糾紛，那么可以委托律師通過法律的途徑來解決糾紛的，但是律師在這種情況就在將會收取相關的費用，費用的收取跟案件的復雜程度有關。
標簽： 萬元以上 房屋拆遷 產權置換
