征地拆遷商業住宅怎么賠償
2022-12-07 16:31:40 來源：互聯網
提起征地拆遷商業住宅怎么賠償大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道征地拆遷商業住宅怎么賠償嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、征地拆遷商業住宅怎么賠償?
征地拆遷商業住宅不需要支付賠償金，征地只需要支付補償金，補償標準不是固定的，征地拆遷商業住宅需要支付以下補償金：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
(四)市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、征地拆遷商業住宅的流程有哪些?
1、進行摸底調查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區域進行摸底調查，履行公示程序。
2、選定評估機構。
3、報請政府批準。確定評估機構后，房屋征收部門應擬定《補償方案》，并報本級政府批準。
4、組織專家論證。
5、征求公眾意見。
6、公布補償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據公眾意見修改的《補償方案》在征收范圍內現場公布。
7、進行風險評估。
8、作出決定征收。區政府將征收補償方案征求意見的情況、根據意見修改后的征收補償方案以及社會穩定風險評估報告，報市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。
9、公布征收決定。
10、公布評估結果。
11、簽訂補償協議。房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議，并足額發放補償款。
三、商業住宅拆遷補償協議的基本內容有哪些?
1、協議雙方的基本信息;
2、補償方式、金額及支付期限;
3、搬遷期限;
4、雙方權利義務;
5、違約責任。
四、拆遷補償協議滿足哪些條件才有效?
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
無論是拆遷商業住宅還是居民住宅，補償標準都要以征地主管部門公告的信息為準。在拆遷商業住宅時，一般也要委托專業的房地產評估機構對商業住宅的市場價格進行評估，政府部門支付的補償金是以評估機構的評估報告為準的。
標簽： 征地拆遷 房屋征收 補償標準
