租房合同沒公證租客不履行：

可以和租客協商處理，協商不成的，出租人可以通過調解、仲裁、訴訟等方式解決。租客不履行合同的這一行為一般會構成違約，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。導致根本違約的，出租人還可以在提出解除的同時，要求承擔違約責任。

租房合同協議書：

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方自愿將坐落在__________市__________區__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。

第二條 該房屋現有設施及裝飾、裝修情況

設施情況:_____________________________________________

裝飾、裝修情況:

1.天棚:

2.地面:

3.墻面:

第三條 乙方對該房屋(__________)①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施:

第四條 租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五條 甲方須在本合同生效之日起__________日內將該房交付乙方使用。

第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣(大寫)__________元。年租金總額￥__________元，人民幣(大寫)__________元。

第七條 租金結算時間和方式:______________________________

第八條 上述租金不包括:________________________________________

該部分費用由乙方按實際發生額支付。

第九條 租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由__________方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責;維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。