一、

賣房合同有哪些需要注意的?

賣房合同如下需要注意：注意房屋買賣合同雙方的主體身份和意思表示;注意房屋買賣合同的標的、價格、履行期限、履行方式;注意房屋買賣合同雙方的違約責任和爭議解決方法等;法律規定和當事人約定的其他注意事項等。

《民法典》第四百七十條

合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、

買房簽合同后悔怎么辦

買房簽合同后悔的辦法是：應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百六十六條第一、二款規定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

三、

購房合同不合理條款有哪些

購房合同不合理條款有如下：

1.強迫性的合同條款：如不讓購房人新添補充條款、將統一文本中很多空白部分填完整;

2.開發商違約賠償過低的合同條款，該種條款不能制約開發商違約;

3.顯失公平的合同條款：如“實際面積與暫測面積發生差別時，房價總額保持不變”;

4.無限擴大不可抗力外延的合同條款：如“因施工問題造成延期交房，屬不可抗力”;

5.公攤面積模糊的合同條款。